房产热榜
楼盘热评榜
1厚德载物花园4000元/㎡164条点评
2弘康丽城4500元/㎡154条点评
3桂林山水城3820元/㎡162条点评- 4尚品·御景湾149条点评
- 5御景首府154条点评
- 6金帝购物广场152条点评
- 7东正奥园176条点评
- 8江南小镇140条点评
- 9梅河口碧桂园金悦府140条点评
- 10通化碧桂园十里江南138条点评
通化房价上涨乏力 业内:黄金时代已过
随着市场下行,房地产的造富能力也在下降。通化等城市房价上涨乏力,或进入调整期,业内人士表示:黄金时代已经过去。 “北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”研究报告显示,2015年,沪深及大陆在港上市房地产公司的营业收入均值达到123.35亿元,同比增长15.09%。同期净利润均值为16.03亿元,同比增长6.44%,但增速低于上一年1.36%。 值得关注的是,2015年,热点城市土地市场竞争加剧导致企业利润空间受到进一步挤压。与上年相比,不同净利润规模层级的上市房企数量保持不变,但平均增速分化,呈“强者恒强”态势。 此外,受行业供需关系变化影响,房企为提升项目去化水平而加大营销、管理投入,导致利润空间也被摊薄。2015年,房地产上市公司的毛利率与净利润率延续近年来下滑趋势,连续四年走低。沪深、大陆在港上市房地产公司的毛利率均值分别为31.26%、29.82%,同比分别下降1.87%和2.35%;净利润率均值分别为9.20%和14.61%,较上年降低2.35%和2.21%。 21媒体记者了解到,为应对利润率持续下滑,部分房地产上市公司主要从降低土地、融资成本及管理模式上进行变革。包
２１世纪经济报道2016-05-30
通化等三四线城市压力较大 去库存仍是一场硬仗
通化等三四线城市压力较大,去库存仍然是一场硬仗。今年以来,一线城市楼市火爆,二线城市紧随其后结过房价上涨大旗,房地产市场升温,去库存任务是否就减轻了呢? “近政策支持,好多同乡都在城里买了房。”四川省眉山市沈店村农民沈小雨在她工作了6年的眉山市也买了一套小房子,明年底就能入住。 而对在北京工作的周琼而言,即便没有鼓励政策,想买房的人也还是太多了:“去年换了工作,想住得离新公司近一点,好是一步到位换套学区住房,可看了一年也没遇见合适的,看着看着房价就涨得买不起了。” 今年,买房的人又多了起来,房地产市场持续升温。“1—4月,房地产主要指标持续向好。”国家统计局投资司高级统计师李皎说。 房地产市场升温,去库存任务是否随之减轻了呢? 市场升温加速去库存 商品房待售面积已连续两个月减少 今年以来,商品房销售面积和金额均快速增长,呈量价齐升的态势。1—4月份,商品房销售面积3.6亿平方米,同比增长36.5%,增速比一季度提高3.4个百分点,比去年全年提高30个百分点;销售额2.77万亿元,增长55.9%,增速比一季度提高1.8个百分点,比去年全年提高41.5个百分点。 在市场交易升温的带动下,
人民日报2016-05-30
全世界特立独行的房子 通化人你敢住嘛
全世界特立独行的6处“危房”,亲爱的通化人你敢住嘛?当你居住在拥挤的城市中,是否幻想过拥有一所房子,“面朝大海,春暖花开”?你是不是也想拥有一个只属于自己的“秘密基地”?和通化房天下一起来看看吧,这6处特立独行的“危房”。 “希望我有一个属于自己的秘密基地”。相信许多人可能曾经都有过这样的想法,幻想能够拥有一栋树屋,或是一个不为人知的私密空间,在现实中这样的梦想可能不容易实现,毕竟当人口越来越多之时,地球的居住空间却逐渐变得拥挤。 全世界特立独行的房子 通化人你敢住嘛 尽管不是人人都能实践这样的想法,但在这世界上的某些角落的确真的藏有这样的地方,独立、神秘、不可一世的存在著,如果有机会真的很想亲自去看看这些美丽又诡异的建筑。 1. The Katshiti Pillar Monastery 全世界特立独行的房子 通化人你敢住嘛 这栋坐落于131英尺高天然石柱的建筑是位于乔治亚的卡斯奇修道院,多年前曾有一位僧侣居住在此,后因为建筑老旧不可修复才搬离修道院,如今只有透过预先申请的人才能够进入修道院之中,而卡斯奇特殊的位置也被称作是“离天堂近的修道院”。 2. The River Hous
时尚生活杂志2016-05-30
通化:华为们想要逃离的不仅仅是高房价
通化:华为们想要逃离的不仅仅是高房价。 近日关于“华为逃离深圳”传闻的反思普遍聚焦在高房价对深圳实体经济的负面影响上。实际上,“华为逃离深圳”传闻反映出的是更为深刻的命题,即当前城市产业空心化的问题。 如果这次深圳市政府不及时表态要给予华为更多优惠政策支持,华为逃离深圳也许就不是传闻。可是,除了华为以外的其他深圳高科技研发制造企业怎么办?他们是不是也能得到深圳政府的特殊照顾?很显然,危情时刻的政府表态并不能从根本上拯救华为们基于市场逻辑作出的逃离选择。其实,不要让华为跑了,这不光是深圳的恐惧,而是眼下很多地方政府都十分焦虑的问题。面对准备逃离的华为,深圳真正应该反思的不光是高房价问题,而应该是城市“产业空心化”的关键命题。 通化:华为们想要逃离的不仅仅是高房价 虽然深圳近期房价地价增速领跑,但是北京、上海等地区的房价地价也并不属于低水平,那么为什么只有深圳出现了“华为跑路”传闻呢?相反,同样高房价的广州地区对华为类企业的吸引力日益增强,这至少说明,房价的高低是相对于这个城市给企业所搭建的发展平台质量以及为就业人口匹配的生活成本而衡量的。 早在2008年,深圳制造业产值增长速度开始出现
经济参考报2016-05-27
通化楼市去库存:靠“加杠杆”无异饮鸩止渴
通化楼市去库存:靠“加杠杆”无异饮鸩止渴!楼市去库存初见成效。数据显示,4月末商品房待售面积为7.27亿平方米,已连续两个月减少。值得警惕的是,有序消化房地产库存,靠“加杠杆”无异饮鸩止渴。 通化楼市去库存:靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 此番楼市回暖主要是一线城市和热点二线城市拉动,固然有需求相对旺盛等因素所致,但在其背后,不难看到金融杠杆的作用。除了相对宽松的银行贷款,众筹、P2P等金融配资业务十分活跃。 大树再高也不能长到天上,高杠杆必然带来高风险。加杠杆导致楼市“虚火”上升,放大楼市“虹吸效应”,资金过度向一二线城市集中,既增加了三四线城市去库存的难度,也使热点城市房价高位跳涨。更令人担忧的是,金融杠杆既会催生房地产市场泡沫,放大金融风险,还会导致实体经济“失血”和“空心化”。正如一位知名企业家所言“高成本终会摧毁你的竞争力”。 当前我国正处于户籍人口城镇化率30%至70%快速发展区间,无论从新市民的潜在住房需求,还是从城市居民的改善性住房需求来看,房地产行业都具有保持稳定增长的潜力,不能也没必要用加杠杆的办法给楼市打强心针。特别是今年一季度,GDP同比增长6.7%,仍运行在合理区
地产中国网2016-05-26
通化楼市动向早知道 中国房地产已进入博傻阶段
通化楼市动向早知道,中国房地产已进入博傻阶段,警惕大热后突然下跌! 二季度部分重点二 线城市不出意料的再度成为房地产市场的热点,“地王”不断涌现也引起了各地方政府的注意。截止目前,包括苏州、合肥和南京都做出了一定的表态,但不够坚决。 多位房地产分析人士表示,现在的楼市就是一场资本游戏,一线城市被挤出领涨城市后,热钱退而求其次地进入了二线城市。同时要警惕房价在这一轮大热之后的突然下跌。 地王频出,调控态度不坚决? 中原地产5月25日发布新报告称,截至5月23日,中国合计出现152宗地王,而去年全年仅95宗。在这152宗地王中总价高的50宗,二线城市成为主力,占比达72%,仅南京就出现13宗总价地王,而一线城市仅有14宗。 同一天,据“合肥楼市”爆料,合肥市副市长周善武开展房地产企业调研。5月23日下午合肥2016政策专题培训班上,合肥房管相关部门领导针对合肥房地产市场乱象进行批评指导,其中点名批评了合肥万科。 5月23日,苏州也在宣布土地限价令后迎来首次土地拍卖,两幅宅地因房企出价超过高限定价格而宣告流拍。5月24日,南京市国土局相关人士表示,苏州实验不成功,南京应该不会考虑跟进该政策
中财网2016-05-26
通化:多地出台社保降费方案 称待遇不会降低
通化人关系的社保问题:多地出台社保降费方案,称待遇不会降低。 社保降费正逐渐落地,梳理发现,目前已有上海、重庆、四川、新疆、山西、江西、陕西、天津、湖北、河南、山东、广西等10多个省份出台了本地的社保降费方案。多地强调,降低社保费率,不会影响职工的社保待遇。 多地出台社保降费方案 4月13日召开的国务院常务会议决定,从2016年5月1日起两年内,一是对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份,将缴费比例降至20%;单位缴费比例为20%且2015年底基金累计结余可支付月数超过9个月的省份,可以阶段性降低至19%。二是将失业保险总费率由现行的2%阶段性降至1%—1.5%,其中个人费率不超过0.5%。上述两项措施的具体方案由各省(区、市)确定。 通化:多地出台社保降费方案 称待遇不会降低 随后,各地社保降费方案陆续出炉。中新网记者梳理发现,目前至少已有上海、重庆、四川、新疆、山西、江西、陕西、天津、湖北、河南、山东、广西等10多个省份出台了本地社保降费方案。 在养老保险费率方面,上海提出养老保险企业的单位缴费费率下调1个百分点,即从21%降到20%;重庆、四川、新疆、山西、江西、天
中青网2016-05-25
通化楼市动向早知道:楼市渐入存量时代
通化楼市趋势早知道:二手房“唱主角”,楼市渐入存量时代。 交通便利、社区成熟、配套完善、供应充足……在北上广深等一二线城市,二手房正凭借这些优势逐步取代新房占据市场交易的主导地位。统计显示,今年前4个月,京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上,南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。 业内人士认为,我国住宅市场正从增量向存量市场过渡,房地产市场格局将迎来深刻变化。 二手房交易逐年扩大 监测数据显示,近年来,二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现,市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市,二手房交易量已经远超新房。 据中指研究院统计,2016年前4个月,北京二手房成交面积791.7万平方米,约为新房成交面积的3.5倍;上海二手房成交面积1089.03万平方米,约为新房成交面积的2倍;深圳二手房成交面积421.74万平方米,约为新房成交面积的2.3倍。 从楼市敏感度看,二手房也先感知冷暖。业内人士介绍,率先开启此轮房价回升通道的是一线城市的二手房。进入2016年,一些热点城市二手房市场甚至出现了非理性上涨。中指研究院数据显示,2016年前3个月,北京、上
金融投资报2016-05-25
通化新房交钥匙别高兴太早 这些小常识要知道
通化人买了自己中意的期房,日盼夜盼终于交钥匙了,心里那叫一个高兴啊,您可别高兴地太早,“交钥匙”可就算房屋交付使用了,如果这之后再验房,出了问题,开发商只承担房屋质量包修责任!类似这样的小问题还有很多,和通化房天下一起来看看吧~ 商品房验房交付中应注意的法律问题 通化新房交钥匙别高兴太早 这些小常识要知道 1.购房人在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法 商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前,商品房交付过程中,购房人以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房人的做法是否符合法律规定呢?首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房人有权拒绝接收房屋或解除合同。若合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人可以拒绝接
济南时报2016-05-25
通化申请公积金贷款的条件
2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。 新政贷款条件变化(已实施) 现行中:借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。 改革后:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 公积金贷款条件 1、具有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;3、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;4、至少首付房款的30%;5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 7、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额,且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;8、在商业银行有个人住房贷款,且信誉良好;9、申请人家庭房产不超过2套(含2套)且已有住房产权建筑面积不超过120平方米;10、行政、企事业单
房天下综合整理2016-05-25
