楼盘热评榜
1万通名苑价格待定171条点评
2保利·罗兰香谷6235元/㎡155条点评
3大禹城邦(辉南县)3400元/㎡154条点评- 4阳光亿城175条点评
- 5厚德载物花园164条点评
- 6弘康丽城153条点评
- 7吉森·柏丽城161条点评
- 8桂林山水城161条点评
- 9尚品·御景湾149条点评
- 10御景首府154条点评
购买通化非毛坯房 注意四点轻松入住
如果有一套装修很精美的房子摆在您面前,满足了对于房子装修的美好构想,相信很容易得到大家的青睐,于买房者而言,买非毛坯房省时省力,免去了装修的“痛苦”。但非毛坯房在提供“拎包入住”等便利的同时,也因频频出现“房屋漏水、壁纸脱落、地板发霉”等质量问题及维修等售后问题,让不少人“敬而远之”。通化房天下整理了挑选非毛坯房的四大注意事项,购买非毛坯房的整个流程都应该谨慎细心。 1.考察开发商实力 在购买非毛坯房产之前应该对开发商实力进行考察。具体方面有:开发商上一个非毛坯项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。 2.仔细观察样板间 在买房之前仔细观察样板间对于购买非毛坯房是一个非常重要的步骤——任何一个非毛坯项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。 3.将装修细则写入购房合同 这一点是很重要的哦!我们在签署购房合同时一定要尽可
房天下房天下2015-10-22
2015通化贷款买房流程 掌握6原则轻松置业
如何贷款购房才划算呢?通化房天下进行了总结,希望能为您的贷款买房之路出谋划策。 目前贷款购房主要有三种: 1、住房公积金贷款 2、个人住房商业性贷款 3、个人住房组合贷款 1、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款 以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款 住房公积金管理中心可以发放的
房天下房天下2015-10-22
通化房产证上怎样加名字?婚前婚后有不同
通化房产证上加名字的流程因办理方式不同而不同。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。其中夫妻间房产证上加名字一般以房屋析产登记方式办理。 通化房产证上怎样加名字?婚前婚后有不同 婚后房产证上加名字流程 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。 你需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件,到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。 这样,你就能增加配偶为房屋共有人。 婚前房产证上加名字 婚前个人全款出资购买房屋,出资人为房屋所有权人,房屋属于出资人的婚前个人财产。婚前房产证上加名,则使被加名人取得房屋的部分产权,有赠与和买卖两种方式。 房产证上加子女名字 假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加子女名字,那么具体应该怎么操作呢?他可以选择将房屋的部分产权赠与或者买卖给子女。同样也是这两种方式。 以房屋赠与方式在房产证上加名字流程 婚前房产
房天下北京二手房网综合整理2015-10-22
2016通化房价走势如何?买房注意事项搞不清易被坑
有专家预测2016年通化房价将下跌,并且会出现大幅下跌。如果通化房价真的下跌,还没买房的网友就有机会买房了。和通化房天下小编一起来看看8大买房注意事项,从此买房不被坑。 买房注意事项步:清理现金 买房,没有免费的午餐,更何况是如此大的商品交易。所以,买房件事情是清理现金,把目前存款,已经可套现的股票或者其它证券统统纳入现金流,让自己对买房有一定的心里预期。 买房注意事项第二步:搜集房源信息 不是所有的人都买得起房,也不是所有的房都买的起。因此,买房第二步是根据目前资金现状以及自身需求搜集楼盘房源信息,比如区域、地段、交通有啥要求等等。 大家可以通过通化房天下、报纸传媒、户外广告、以及亲人朋友推荐。 有专家预测2016年通化房价将下跌,并且会出现大幅下跌。如果通化房价真的下跌,还没买房的网友就有机会买房了。和通化房天下小编一起来看看8大买房注意事项,从此买房不被坑。 买房注意事项第三步:咨询楼盘在售情况 搜集完楼盘房源信息然后是去售楼中心咨询楼盘在售情况,或者现在勘探二手房,比如面积多大,户型朝向,可售房源信息现抓,价格多高等等。 买房注意事项第四步:倾听项目介绍以及规划 咨询过楼盘相
房天下房天下2015-10-22
通化购房 7点装修牢记在心
关于买房的来说,大多数是从房子的面积、运用功用等方面进行思考,再决议是不是采购这套房子,尽管这种做法并没有过错,但是通常不少的人会忘了考量房子这一要素。通化房天下就为大家介绍一下房子的疑问。 、假如房子的大门朝向主人的绝命方 大门是房子首要的进气口。假如大门向着绝命方,天天进的是绝命之气,主人住在里边,如何消受得起?不管房子自身的多好,由于不合自个之用,都不应当多加思考。 第二、假如主卧房在主人的绝命位 一个人天天在卧室里平均要停留八个,受到这儿气场的影响。假如卧室的方位是在自个的绝命方,即便大门进的是吉气,也难以进入卧室。 以上两点,已婚的人要思考到配偶两个人的命卦。假如两个人东西命卦不一样,只需门向或主卧室犯了任何一个人的绝命方、位,都不宜采购。 第三、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边简单形成视线上的幻觉,多角简单形成压迫,因此增加人的精神负担,长时间下来简单罗患疾病及发生意外。 第四、浴厕改成卧房 现代大楼管线全体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一当地。 假如将浴厕改为卧房,势必形成睡在楼上和楼下两层的浴厕傍边,而浴厕本为湿润、不洁之所,夹在傍边必定对环境卫生有所影响,另外当楼上
家居咨询2015-10-22
购买教育地产的注意事项 通化二手房落户别忽视
从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。通化房天下小编搜罗了购买教育地产的注意事项,关注学区划分招生政策、二手教育地产落户别忽视等等。 关注通化学区划分、招生政策 受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的人群。因此在购买教育地产之前,大家要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。 通化二手教育地产落户别忽视 购买二手教育地产的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户
房天下综合整理2015-10-22
北京惊现凶宅数据库 盘点那些再便宜也不能买的房
近日,北京一经纪公司建立了一个 北京凶宅数据库 。据他们的数据统计,北京目前至少有900所凶宅。据该公司相关负责人称,他们还在继续数据收集,这个数据将扩大。 北京凶宅数据库 ?听了真是让人汗颜。我们都知道买房子是人生中的大事,不管是日常居家还是投资,买房选好位置都是极其重要的一步。看了 北京凶宅数据库 ,再一次给购房者敲响了警钟,万一要是买了凶宅,就后悔莫及了。 经纪公司建立 北京凶宅数据库 ,其实不仅仅是北京,每座城市都或有凶宅。对于购房者来说,买房之前一定要慎重,买房注意事项有哪些呢?下面小编就为大家盘点下哪些房再便宜也不能买。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、"U"字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、"口"字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、"T"字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、"工"字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫
房天下综合整理2015-10-22
通化房产证丢失咋整?6步顺利补办妥妥的
很多通化的朋友都遇到过不小心丢失了房产证的事情,但是说到补办流程就一头雾水,是先挂失?还是先办理补办手续?通化房天下为大家整理了房产证的补办程序,让大家在补办房产证的过程中不走弯路,提高效率。 房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。 补办房产证的具体操作流程如下: 一、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证(租簿或户口簿)。然后填写遗失房地产所有证的具结书,凭身份证明,带上述资料到“遗失契证台”办理。 二、缴纳查档册费,由房产
房天下广州二手房2015-10-21
婚房内的风水禁忌 通化小两口快看看!
准备结婚的你是否已经在装修婚房了?婚房内的禁忌你知道吗?通化小两口快看看吧! 1、炉灶方位 厨房炉灶要坐煞向吉才可达到好的位。如果位于吉方,则家中人口健康,夫妻感情融洽。相反,婚姻难得美满,经常争吵或体弱多病,这点需要注意,因为厨房是影响女主人运势的地方。 2、吉祥色彩 周围的色调是不是对家庭成员有利,墙壁以及地面等,如有必要可依家庭成员在每个人所在的小房间,进行单独选择好吉祥色彩。 3、孕妇影响 如果女方怀孕的话,房间的气场对孕妇及胎儿会有很大的影响,因此,孕妇家居布局的重点在于纳气,并以纳阳气和旺气为佳。孕妇所处的房间必须保持空气流通,多开窗换气,可以在西南方放置水生植物或水动的装置摆设,加强气场,有利于小孩的顺利出生,此外,孕妇家中的花草植物不宜太多,否则阴气太重不利于身体健康。 4、卧房格局 卧室要选择方正的卧房格局,可以让你的恋情发展更为平稳坚固,且爱情也会呈现中庸的状态,不会太过,双方会处在一种平等且和谐的关系,如果你的卧室没有方正,那也可议藉由物品与环境的布置,让房间“看起来”是一个方正的格局。(通化房天下综合整理) 通化热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 丽景人家 东昌区
房天下综合整理2015-10-21
通化买房:小高层住宅怎么挑?
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同。通化房天下帮您总结了一下住宅层数不同的优劣势,快来看看吧! 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 中低层优势劣势 先说说一般不被大家尤其是年轻人看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集
房天下北京二手房综合整理2015-10-21
