房产热榜
楼盘热评榜
1厚德载物花园4000元/㎡165条点评
2弘康丽城4500元/㎡154条点评
3桂林山水城3820元/㎡163条点评- 4尚品·御景湾150条点评
- 5御景首府155条点评
- 6金帝购物广场152条点评
- 7东正奥园177条点评
- 8江南小镇140条点评
- 9梅河口碧桂园金悦府141条点评
- 10通化碧桂园十里江南139条点评
通化问答:土地使用权到期后 房子归谁
通化问答:土地使用权到期后,房子归谁?对于大多数通化人来说,房子这重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?通化房天下小编为您答疑解惑。 通化问答:土地使用权到期后 房子归谁 为什么房屋产权有40年、50年和70年之分? 通化购房人容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成 ,房屋所有权的期限为,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权和房屋所有权有啥区别? 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》, 土地的所有权归国家和集体所有 。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限高为70年,工业用建筑用地和综合类用地高为50年,商用建筑用地高为40年。 房屋所有权属于个人产权 ,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自
房天下综合整理2016-01-27
人民币贬值致2016房价暴跌?看完这些你认为房价会降?
【人民币贬值致2016房价暴跌?看完这些你还认为房价会降吗?(图)】 近日, 中国人民银行 授权中国外汇交易中心公布,2016年1月5日银行间外汇市场 人民币汇率 中间价为:1美元对人民币6.5169元,较前一交易日下跌137个基点。 人民币贬值 预期再起。人民币迎来史上 幅度的贬值, 任志强 和 牛刀 的意见貌似出奇一致,他们一致预测中国楼市或面临 房价下跌 。 自2014年以来,各种 房价暴跌 、 楼市崩盘 的声音随处可见,再加上不动产登记的正式实施, 央行降准降息 , 公积金 贷款的各种门槛降低,以及各种刺激购房的 救市政策 ,似乎都让人觉得这 房价是不是真的要降了? 但 房价是否真的会暴跌? 发表这样看法的人,只能说明他们真的不懂当前的国情。如果你还在天真的以为房价会下跌,楼市会崩盘的话。那么也只能说:少年!你还是太年轻了。下面,小编就给大家详细说明一下 房价不会下跌的原因。 原因一、现有"房奴"不允许降价 无论在什么地方,没有那家开放商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求 退房 ,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在来说都不在少数,不少人都
房天下综合整理2016-01-27
论榻榻米的五种用途 通化十款卧室装修案例(图)
论榻榻米的五种用途,通化十款卧室装修案例!榻榻米越来越被人们喜爱,可是你知道榻榻米不仅可以放在卧室,还有很多用途哦,跟着通化房天下小编一起来学习吧~! 近榻榻米装修十分流行,大家都听说了榻榻米的各种用途,榻榻米是小户型装修的福音,不过你对榻榻米的了解有多少,榻榻米如何设计颜值与收纳兼具?今天跟着一起来揭秘榻榻米的强大功能、用途,巧用榻榻米一房能当5房用。 榻榻米当沙发 当客厅太窄时,若使用沙发会让整个空间显得拥挤不堪,而榻榻米很好地弥补了这一点,需要的面积不多。简洁大方的外表让客厅变得很有调理。 装修要点: 测量墙的宽度;确定和客厅风格一致的面板;选择是否做成储物矮柜;确定靠背的材质 榻榻米当餐椅 贴墙做靠背,节省空间,底部又能储物。软垫的舒适度比椅子更高,家人坐在一起,增加亲密性。 装修要点: 选择合适的靠墙,非动线上;软垫色调和餐椅一致;选择矮柜做成开放式还是封闭式 榻榻米当餐厅 小空间普通餐桌椅根本不够,榻榻米将空间利用,坐的面积多出一倍。不用餐时,拉上窗帘,就能休息、看书,当书房使用。 装修要点: 此设计适合有拐角空间的户型;底部不建议做成储蓄柜体,拿取很不方便;升降桌高度为
房天下2016-01-26
通化年前买房好处多 认清楼层优缺点再出手
通化年前买房好处多,认清楼层优缺点再出手!很多通化人都在观望,准备入手一套房,可是你知道么?年前买房才是 时机,为什么这么说?且看通化房天下小编细细道来。 一般人不会选择年前买房,购房人数量较少,能获得更好地服务 人少,意味着竞争小,你砍价的空间也就大了 年底优惠活动力度很大,把握时机及时入手很省会多 一般年后会涨价(咳咳,不小心剧透了,当然这只是通化房天下小编的个人判断啦) 准备买房不知道几层 怎么行,看看小编整理的各层优缺点大集合!买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼 ?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……通化房天下小编对这些不予评论!那么高层建筑中每一层的利弊到底什么呢,一起看看。 通化买房选几层好?各楼层优缺点大集合 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供
房天下2016-01-26
通化买房:2016年通化二手房交易税费详解
通化买房:2016年通化二手房交易税费详解! 要问二手房交易流程中复杂的是什么?许多购房人都会表示弄不清楚买二手房要交哪些税费。通化房天下整理了2015二手房交易税费全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况,买二手房前必看。 二手房交易流程 对比新房交易要复杂得多。 二手房交易税费 项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰购房人的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻 二手房交易 过程中间的负担,有利于购房人提前规划购房预算。还可以避免因为 二手房税费问题 产生的各种矛盾摩擦。通化房天下小编整理了 2015二手房交易过户费 全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况,买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房人的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付)
房天下2016-01-26
通化离职售姐曝买房内幕 看看你被骗了多少
通化离职售姐曝买房内幕,看看你被骗了多少!现在顾客是上帝啊,尤其是买房的顾客,那一个个美丽的售楼小姐,精明的置业顾问,只要你去售楼处看了房,那你在他们眼中那就一张张的钞票啊,想尽办法让你签合同买房才是他们想做的事!不少通化人买房时都经历了这种热情吧~!其实你不知道,买房这事儿中间猫腻多的很,没有内部人你是不会知道的,来看看通化离职售姐给我们爆的料吧! 离职售楼小姐曝卖楼17大房地产内幕,购房常识大全: 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就
房天下综合整理2016-01-26
通化个人住房公积金查询方法大全
通化个人住房公积金查询方法大全。公积金虽然我们每个人都在缴纳,但是由于工资变动或时间久了,会不知道个人公积金到底缴纳了多少。这时候就需要用到个人住房公积金账号查询,个人住房公积金账号查询方法有许多,你知道通化住房公积金的查询方法吗?通化房天下小编汇总了几种个人公积金账户查询的方法供你参考。 住房公积金制度是国家法律的重要的住房社会保障制度,根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。有很多人不知道如何查住房公积金账号,以下将告诉大家如何查住房公积金账号。 本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号,或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的,还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。 网上银行 主要功能:个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询;公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。 申请流程:对于个人住房公积金账户的查询,未签
房天下综合整理2016-01-26
通化谁住谁穷的五种户型 附卧室旺财风水建议
通化谁住谁穷的五种户型,附卧室旺财建议!买了房住进去却总感觉事事不顺?怀疑是问题却不知道怎么办?通化房天下小编整理了不旺财的五种户型,通化朋友们买房的时候就要注意,这五种水煮水穷的房子万万不要买!通化房天下小编还整理了卧室旺财建议哦,希望能帮到你! 不聚财户型之一 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等方面。 不聚财户型之二 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 不聚财户型之三 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 不聚财户型之四 上水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,在上讲这些就是会让自己破财的格局。 不聚财户型之五 大门对电梯或者大门正对楼梯,这样很不好。原因就是这属于传
房天下综合整理2016-01-26
高能:一大波通化小清新爱电视背景墙来袭
高能:一大波通化小清新爱电视背景墙来袭! 通化小清新文艺范儿的福利来啦!还在愁客厅装修?还在纠结电视背景墙的选择?通化房天下小编来拯救你的选择困难症啦(骗你的,看了之后更难选择)!30款文艺范电视背景墙,小清新文艺范儿爱电视背景墙装修效果图来啦!!!小清新文艺范儿在装修的时候 是挑剔的主儿,太俗了不行,太大众了不行,格调不够高不行,不够文艺更不行!2016 文艺电视背景墙来拯救你啦,分挑出自己喜爱的菜,不信?来看! 粉嫩碎花清新风 高能:一大波通化小清新爱电视背景墙来袭 小清新怎么少得了小碎花,尤其是粉色的小碎花?!有点公主情节的小女生爱这款了,拿去不谢! 壁纸+简欧造型 高能:一大波通化小清新爱电视背景墙来袭 妥妥的治愈简洁风文艺病啊,低调又不失气质,爱的不要不要的。 独特心形造型 高能:一大波通化小清新爱电视背景墙来袭 欧式壁纸+个性造型 高能:一大波通化小清新爱电视背景墙来袭 文化石背景墙 高能:一大波通化小清新爱电视背景墙来袭 亮色封闭式背景墙 高能:一大波通化小清新爱电视背景墙来袭 镂空隔断背景墙 高能:一大波通化小清新爱电视背景墙来袭 镶嵌式背景墙 高能:一大波通化小清新
房天下2016-01-26
全面二孩或至通化大户型供不应求?如何选择大户型
自通化“全面二孩”政策实施以来,不少家庭准备小房换大房,以便给未来的宝宝更好地生活空间。目前通化市场上大户型并非主流,多以两居或三居为主,而准备“二孩”的家庭,则会更多的考虑入手四居甚至考虑到未来与父母同住的家庭会考虑五局,不久的将来,或许或导致通化楼市大户型供不应求,尤其是好学校周围,更是一房难求。那么,在通化,如果购买大户型房,应该如何选择呢? 全面二孩或至通化大户型供不应求?如何选择大户型 相对于小户型房来说,大户型房源有着面积大,价格高的特点。因此,购房人在购买大户型房源时尤为谨慎。下面,就和通化房天下小编一起学习选择大户型房源时应注意的六个要素。 1.首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多,玄关、走道等也比较多,更容易浪费面积和空间,不如小户型能够精简到小,这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时,要注意房间内动线不要有交叉,房间门的开门方向是否合理,尽可能减少无效空间的存在。 2.其次,选择大户型要注意动静分区,一般来说超过200平米的大户型,客厅要选择能够容纳5到10个人的空间,另外客人和主人的活动区要区分开来。 3.再次,选择大户型时要注意私密性,一般大户型尤其
房天下综合整理2016-01-26
